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遼陽市住房公積金2018年年度報告
發布時間:2019-03-29 14:26:39 來源:遼陽市住房公積金管理中心
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    根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將遼陽市住房公積金2018年年度報告公布如下:


  一、機構概況


  (一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有18名委員,管委會審議通過的事項主要包括:《遼陽市住房公積金2017年年度報告》、《關于支付2017年住房公積金貸款擔保費的請示》、《關于授權市住房公積金管理中心審批企業單位申請降低繳存比例或緩繳的通知》、《關于遼陽農商銀行承辦忠旺集團住房公積金金融業務的通知》、《關于擔保公司進駐遼陽市住房公積金管理中心營業廳為辦理公積金業務提供服務的請示》、《遼陽市住房公積金貸款管理辦法(暫行)》、《遼陽市住房公積金提取管理辦法(暫行)》、《遼陽市住房公積金繳存管理辦法(暫行)》。


  (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為市政府直屬不以營利為目的的參照公務員法管理事業單位,設6個科室,6個辦事處。從業人員91人,其中,在編49人,非在編42人。


  二、業務運行情況


  (一)繳存:2018年,新開戶單位176家,實繳單位1896家,凈增單位109家;新開戶職工3.26萬人,實繳職工15.88萬人,凈增職工2.33萬人;繳存額20.39億元,同比增長13.97%。2018年末,繳存總額163.70億元,同比增長14.23%;繳存余額70.34億元,同比增長15.41%。


  受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家,比上年增加2家。


  (二)提取:2018年,提取額11億元,同比增長30.02%;占當年繳存額的53.95%,比上年增加6.66個百分點。2018年末,提取總額93.36億元,同比增長13.36%。


  (三)貸款


  1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度80萬元,其中,單繳存職工最高額度30萬元,雙繳存職工最高額度80萬元。


  2018年,發放個人住房貸款0.237萬筆6.75億元,同比分別增長24.15%、24.31%。


  2018年,回收個人住房貸款4.10億元。


  2018年末,累計發放個人住房貸款3.27萬筆62.64億元,貸款余額30.28億元,同比分別增長7.92%、12.06%、9.55%。個人住房貸款余額占繳存余額的43.05%,比上年減少2.30個百分點。


  受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行8家,比上年增加1家。


  (四)購買國債:2018年,清收國債0.025億元。2018年末,國債余額為零。


  (五)資金存儲:2018年末,住房公積金存款40.08億元。其中,活期0.03億元,1年(含)以下定期10.43億元,1年以上定期23.20億元,其他(協定、通知存款等)6.42億元。


  (六)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的43.05%,比上年減少2.34個百分點。


  三、主要財務數據


  (一)業務收入:2018年,業務收入20071.22萬元,同比增長12.60%。存款利息10854.74萬元,委托貸款利息9216.19萬元,其他0.29萬元。


  (二)業務支出:2018年,業務支出9502.35萬元,同比增長5.40%。支付職工住房公積金利息9936.21萬元,歸集手續費-894.68萬元,委托貸款手續費460.82萬元,


  (三)增值收益:2018年,增值收益10568.87萬元,同比增長19.96%。增值收益率1.61%,比上年增加0.05個百分點。


  (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金3028.27萬元,提取管理費用1100萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金6440.60萬元。


  2018年,上交財政管理費用1200萬元。上繳財政城市廉租住房建設補充資金300萬元。


  2018年末,貸款風險準備金余額34808.01萬元。累計提取城市廉租住房建設補充資金38388.14萬元。


  (五)管理費用支出:2018年,管理費用支出1617.67萬元,同比增長23.81%。其中,人員經費446.95萬元,公用經費351.19萬元,專項經費819.53萬元。


  四、資產風險狀況


  (一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額66.83萬元,逾期率0.22‰。


  個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金3028.27萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額34808.01萬元,占個人住房貸款余額的11.49%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.19%。


  五、社會經濟效益


  (一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長6.09%、17.19%和13.91%。


  繳存單位中,國家機關和事業單位占71.99%,國有企業占10.07%,城鎮集體企業占1.11%,外商投資企業占1.16%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占14.40%,民辦非企業單位和社會團體占0.90%,其他占0.37%。


  繳存職工中,國家機關和事業單位占34.99%,國有企業占31.12%,城鎮集體企業占1.01%,外商投資企業占1.70%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占30.28%,民辦非企業單位和社會團體占0.43%,其他占0.47%;中、低收入占99.58%,高收入占0.42%。


  新開戶職工中,國家機關和事業單位占5.01%,國有企業占5.16%,城鎮集體企業占0.19%,外商投資企業占0.59%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占88.19%,民辦非企業單位和社會團體占0.31%,其他占0.55%;中、低收入占99.92%,高收入占0.08%。


  (二)提取業務:2018年,3.2萬名繳存職工提取住房公積金11億元。


  提取金額中,住房消費提取占63.70%(購買、建造、翻建、大修自住住房占35.48%,償還購房貸款本息占61.69%,租賃住房占2.83%,其他占0%);非住房消費提取占36.30%(離休和退休提取占76.72%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占16.12%,戶口遷出本市或出境定居占2.46%,其他占4.70%)。


  提取職工中,中、低收入占99.64%,高收入占0.36%。


  (三)貸款業務


  1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房24.27萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為27.78%,比上年增加4.83個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出31535.66萬元。


  職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占31.26%,90-144(含)平方米占64.94%,144平方米以上占3.80%。購買新房占73.76%(其中購買保障性住房占0%),購買二手房占26.24%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。


  職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占39.16%,雙繳存職工申請貸款占60.84%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。


  貸款職工中,30歲(含)以下占29.03%,30歲-40歲(含)占38.23%,40歲-50歲(含)占23.88%,50歲以上占8.86%;首次申請貸款占91.90%,二次及以上申請貸款占8.10%;中、低收入占99.70%,高收入占0.30%。


  2.異地貸款:2018年,發放異地貸款107筆2465萬元。2018年末,發放異地貸款總額17042.50萬元,異地貸款余額4556.77萬元。


  (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為67.47%,比上年增加5.40個百分點。


  六、其他重要事項


  (一)受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況


  受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8家,比上年新增加了遼陽農商銀行和中國銀行兩家銀行。


  受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行8家,比上年新增加了遼陽農商銀行一家銀行。


  (二)當年住房公積金調整及執行情況


  1、繳存基數上限根據遼陽市統計局公布的2017年全市在崗職工月平均工資的3倍計算,2018年住房公積金月繳存基數上限為15090元,單位和職工住房公積金月繳存額上限各為1810元,合計月繳存額不得超過3620元。


  繳存基數下限根據遼陽市人民政府規定的全市最低工資標準為依據,2018年住房公積金月繳存基數下限為1420元,單位和職工住房公積金月繳存額下限各為170元,合計月繳存額不得低于340元。本地職工所在單位連續足額繳存6個月(含)以上,即可申請住房公積金貸款。


  2、我市及異地繳存職工在本市區域內購買普通商品住房,最低首付款比例為20%。


  當年住房公積金存貸款利率執行標準:1-5年(含)年利率2.75%,5年以上年利率3.25%。


  (三)當年服務改進情況


  2018年我市綜合服務平臺部分上線,建立了以互聯網和移動終端為載體的住房公積金綜合服務平臺服務體系。面向繳存單位、繳存職工提供全方位服務,已完成手機短信、手機客戶端(APP)、12329服務熱線、自助服務終端等服務渠道,逐步完成網上業務大廳、官方微信等服務渠道。逐步轉變成“互聯網+住房公積金”的服務模式,進一步提升住房公積金服務效率和服務質量。


  (四) 當年信息化建設情況


  2018年12月1日系統升級改造完成,新系統符合住建部雙貫標標準,并于2018年12月26日通過雙貫標驗收。

                                                                                                                   

                                                                                                                                                   


【我要糾錯】 責任編輯:張曉宇
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